2945 Ch. du Village , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

1 195 000 $

2945 Ch. du Village , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

***BORD DE L'EAU NAVIGABLE*** Voici une magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 qui a su préserver son cachet unique et chaleureux, composée de 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes. Cette résidence clé en main vous offre luxe et confort grâce à sa spacieuse cuisine à aire ouverte conçu avec des matériaux de haute qualité. Cette demeure sise sur un terrain boisé, intime et à flanc de montagne sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue. Vous profiterez d'une véranda 3 saisons, d'un garage séparé, d'une magnifique terrasse en bois avec vue sur le lac et terrain au bord de l'eau avec option d'y bâtir.

Voici une demeure entièrement rénovée en 2022 qui vous offrira confort et quiétude avec toutes les commodités indispensables qui ont été pensées et ajoutées. Ce chalet dispose de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes ainsi que des espaces de vie à aire ouverte sur deux niveaux. En plus du vaste de terrain de plus de 100 000 pieds carrés avec bord de l'eau, vous aurez la chance d'avoir une vue imprenable sur le lac Saint-Joseph et la possibilité d'y amarrer vos embarcations nautiques.

À quelques minutes du Mont Avalanche pour y exercer des activités tels le ski alpin, le vélo de montagne, la randonnée et plus encore. Le village de Saint-Adolphe d'Howard est reconnu pour ses activités de plein air comme le ski de fond, la raquette, la randonnée ainsi que les sports nautiques pouvant être pratiqué sur le Lac-Saint-Joseph et Sainte-Marie ainsi que la motoneige l'hiver.

Avec accès facile et plusieurs espaces de stationnements, cette propriété est située à 1h15 de Montréal, 15min de Morin-Heights, 13min de Sainte-Agathe-Des-Monts et 20min de Saint-Sauveur.

Une seule visite vous charmera !

Caractéristiques et améliorations :

- Rénovation complète de la propriété (2021-2022)
- Isolation de l'entretoit avec uréthane giclée (2022)
- Ajout de thermopompe mural (2021)
- Ajout de foyer au bois et nouvelle cheminée (2022)
- Toiture (2018)
- Fosse septique et champ d'épuration (2020)
- Portes et fenêtres (2022)
- Plancher en époxy au sous-sol (2022)
- Électricité et plomberie (2021)
- Nouvelle isolation et nouvelle porte du garage (2022)
- 114 000 pieds carré de terrain au total (2,6 acres)

À noter que la propriété est vendue avec le lot 3 958 384 qui est située directement en face (terrain au bord de l'eau) et la construction d'une propriété y serait possible, mais l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité afin d'en obtenir la confirmation.

Inclusions : 

Tous les meubles, les cinq électroménagers : (Four, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse), le quai, les stores, pôles et rideaux.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs, les toiles, la table basse du salon et le parasol extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 624 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 419 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 044 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 999,00 $
  • Taxe scolaire : 427,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 426,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 185.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 514.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10630.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 111.5 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Saint-Joseph
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Rénovations:
    Chauffage , Cheminée , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Tapis
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Douche et bain
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    îlot central
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au bois
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    Époxy
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 7.32 m
    Plancher : Béton
    Époxy
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.81 m
    Plancher : Béton
    Époxy
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 800,00 $

Style de vie
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