1710 9e Avenue , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1B4E5
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À Vendre

689 000 $

1710 9e Avenue , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1B4E5

Remarques

***PROJET DE CONSTRUCTION*** Voici une opportunité unique de rénovation complète ou de développement sur un terrain de 8600 pieds carrés avec l'option d'y bâtir la propriété de votre choix. Sous réserve d'approbation de la ville il est possible d'y construire différents projets avec lotissement du terrain. Les vérifications, démarches et expertises portant sur la vocation et l'utilisation de l'immeuble (bâtiment et terrain) seront à la responsabilité de l'acheteur. Zonage résidentiel H2 bifamilial. À noter que le bâtiment existant nécessite des travaux majeurs ou de démolition. Idéal pour entrepreneur et acheteur averti.

Terrain plat de 8600 pieds carré avec les services et raccordement déjà en place. Quartier familial et en forte croissance de Pointe-Aux-Trembles, situé près des services, parcs, écoles et des grandes artères comme Sherbrooke et l'autoroute 40. Idéal pour investisseur ou développeur qui souhaite bâtir un nouveau projet résidentiel. Sous réserves de l'approbation de la municipalité et du lotissement, il serait possible d'y construire différents projets. Le bâtiment actuel nécessite des travaux majeurs ou devra être démoli.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-aux-Trembles
  • Évaluation du terrain : 307 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 133 100,00 $
  • Évaluation totale : 440 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 685,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 956,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 798.97 Mètres carrés
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Style de vie
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